Gestionnaire locatif
Le gestionnaire locatif est un professionnel de l’immobilier chargé de la gestion quotidienne des biens en location pour le compte de propriétaires (particuliers, entreprises ou investisseurs). Il agit comme un intermédiaire entre le bailleur et le locataire, veillant au bon déroulement de la location, de l’entrée dans les lieux jusqu’à la sortie.
Ce métier allie rigueur administrative, sens du service et bonnes connaissances juridiques. Il peut s’exercer en agence immobilière, en cabinet d’administration de biens ou chez un bailleur social.
Rôle et responsabilités du métier
- Mise en location : rédaction et diffusion d’annonces, organisation des visites, sélection des locataires.
- Rédaction des baux : préparation des contrats de location dans le respect des règles légales.
- Suivi administratif : gestion des documents, quittances de loyer, régularisation des charges.
- Relation avec les locataires et les propriétaires : traitement des demandes, réclamations et litiges éventuels.
- Gestion des loyers et impayés : encaissement, relances, procédures de recouvrement si nécessaire.
- Suivi technique : organisation des interventions en cas de travaux, réparations ou entretien courant.
- Sortie des lieux : état des lieux, gestion de la restitution du dépôt de garantie, coordination des travaux éventuels.
Quelles formations chez Pigier Tours pour ce métier ?
Pigier Tours propose des parcours adaptés pour exercer ce métier :
- BTS Professions Immobilières (BTS PI) : ce diplôme prépare directement aux fonctions de gestion locative, en combinant des compétences juridiques, commerciales et administratives spécifiques au secteur immobilier.
Salaire
- Débutant : entre 24 000 € et 28 000 € brut par an.
- Confirmé : entre 30 000 € et 38 000 € brut par an, selon la taille du portefeuille géré et la région.
Perspectives de carrière
Après quelques années d’expérience, un gestionnaire locatif peut évoluer vers :
- Responsable de gestion locative : encadrement d’une équipe et supervision d’un portefeuille plus important.
- Gestionnaire de copropriété (syndic) : prise en charge des parties communes d’immeubles en copropriété.
- Chargé·e de clientèle chez un bailleur social : gestion des logements sociaux avec une forte dimension humaine.
- Création ou reprise d’une agence immobilière : avec la carte professionnelle après quelques années d’expérience.