Administrateur des biens
Rôle et mission
Son rôle consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes. Pour assurer cette mission, il doit détenir un mandat écrit de ses clients. A ce titre, il rédige le bail commercial et en assure la sécurité juridique, il réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les réparations éventuellement nécessaires
Sa mission consiste également à satisfaire la demande de logements des locataires, que ceux-ci soient des particuliers, des entreprises ou des indépendants. Pour y répondre, l’administrateur de biens définit la nature exacte des besoins de ses clients et propose des logements ou des locaux appropriés à la demande, après avoir contrôlé leur conformité aux règles en vigueur (règles de décence notamment en matière d’habitation, diagnostics…). Etre administrateur de biens, c’est aussi être un juriste solidement formé face à une réglementation qui se complexifie tous les jours.
Formations nécessaires
Pour devenir administrateur des biens il y a plusieurs formations possible. Vous pouvez commencer de préparer un BTS professions immobilières sur 2 ans suivie d’une licence professionnelle en gestion immobilière ou en gestion de l'habitat social ou un diplôme d'école spécialisée et finir avec un master. Il est aussi possible de préparer un BUT carrières juridiques ou gestion des entreprises et des administrations sur 3 ans.
Qualités requises
Vous devez avec une passion pour le droit, un savoir-faire avec les chffire e surtout un sens de l’organisation.
Possibilité d’évolution
Après avoir évoluer il est possible de créer sa propre agence ou de devenir responsable d’une équipe de gérants.
Salaire
L’administrateur de biens touche des honoraires négociables calculés en pourcentage sur les sommes encaissées. Le chiffre d’affaires des agences dépend évidemment du nombre d’appartements gérés. Un cadre débutant perçoit entre 2 500 et 2 900 € brut par mois.
