CHARGÉ(E) DE DÉVELOPPEMENT FONCIER
Le chargé de développement foncier est un professionnel clé dans le secteur de l'immobilier. Il est responsable de la recherche, de l’évaluation et de l’acquisition de terrains ou de biens immobiliers pour le compte d’un promoteur, d’une collectivité ou d’un investisseur. Stratège et négociateur, il anticipe les opportunités foncières pour favoriser la réalisation de projets immobiliers rentables.
LES OBJECTIFS DU CHARGÉ(E) DE DÉVELOPPEMENT FONCIER
L’objectif principal du chargé de développement foncier est d’identifier des opportunités de terrain ou de propriété à fort potentiel, en tenant compte des contraintes juridiques, environnementales et urbanistiques. Il doit sécuriser les acquisitions dans les meilleurs délais, conditions et coûts pour garantir le développement de projets viables et rentables pour son entreprise.
RÔLE ET RESPONSABILITÉ DU CHARGÉ(E) DE DÉVELOPPEMENT FONCIER
Au quotidien, le chargé de développement foncier :
- Réalise une veille stratégique sur les zones à fort potentiel de développement
- Prospecte des terrains ou biens immobiliers à vendre (ou à réhabiliter)
- Évalue la faisabilité technique, juridique et financière des opérations foncières
- Négocie avec les propriétaires, collectivités ou intermédiaires
- Collabore avec des urbanistes, juristes, architectes et services techniques pour monter les dossiers
- Suit les démarches administratives jusqu’à l’obtention des autorisations (permis, urbanisme, etc.)
Participe à l’élaboration des projets de construction ou d’aménagement en lien avec la direction immobilière
QUELLE FORMATION SUIVRE POUR DEVENIR CHARGÉ(E) DE DÉVELOPPEMENT FONCIER ?
Pour devenir chargé de développement foncier, il est conseillé de suivre un cursus en immobilier, urbanisme, droit ou commerce.
Chez Pigier Nice, un Bac+3 Chargé(e) d'affaires immobilières, permet de développer les compétences nécessaires : négociation, droit immobilier, stratégie commerciale et gestion de projet.
L’alternance permet d’acquérir une première expérience professionnelle significative, très appréciée des recruteurs du secteur.
SALAIRE ET PERSPECTIVE DE CARRIÈRE
En début de carrière, un chargé de développement foncier peut espérer un salaire brut annuel entre 30 000 € et 40 000 €, selon la taille de la structure et la zone géographique. Avec de l’expérience, ce salaire peut rapidement grimper jusqu’à 60 000 € ou plus, notamment dans les grandes métropoles ou dans des groupes de promotion immobilière nationaux.
Avec les années, il peut évoluer vers des postes à plus forte responsabilité comme directeur du développement, responsable de programmes immobiliers, ou encore consultant en aménagement du territoire.
