À l'heure où les charges énergétiques explosent et où les copropriétaires exigent toujours plus de transparence et de réactivité, le gestionnaire de copropriété joue un rôle central dans la vie des immeubles. Véritable pivot entre les copropriétaires, les prestataires et les instances juridiques, il assure la bonne gestion d'un patrimoine immobilier sur tous ses aspects. Polyvalent et rigoureux, ce poste s'inscrit dans une approche moderne de l'immobilier, entre digitalisation croissante et enjeux écologiques majeurs.
Missions principales
- Gestion de la relation client : assurer la qualité et la pérennité des mandats de gestion, informer et conseiller les copropriétaires sur la valorisation de leur patrimoine, et contribuer à l'image et au développement commercial du cabinet.
- Gestion technique : suivi des réclamations, visites des immeubles et contrôle des prestataires, définition et programmation des travaux de réfection ou réhabilitation, lancement des appels d'offres et négociation des contrats d'entretien.
- Gestion administrative, juridique et financière : préparation, convocation et conduite des assemblées générales, établissement et contrôle des budgets, suivi de la trésorerie, gestion des sinistres, contentieux et procédures de recouvrement.
- Management et projets transverses : tutorat de gestionnaires juniors, montage de dossiers de financement et de subventions (ANAH, ADEME), gestion du personnel d'immeuble (gardiens, employés).
Qualités et compétences
- Sens du service, rigueur, autorité et capacité à gérer les conflits sont indispensables
- De solides connaissances en droit de la copropriété, comptabilité et techniques du bâtiment sont attendues
- Une réelle aptitude commerciale et des capacités rédactionnelles affirmées
Ces compétences sont précisément celles que développe le BTS Immobilier à Pigier Montpellier, socle idéal pour aborder ce métier.
Évolutions professionnelles
Lorsque tu auras terminé ta formation et des années d'expériences au sein d'une entreprise, tu pourras évoluer professionnellement dans l'un de ces métiers, par exemple :
- Directeur de copropriété
- Gestionnaire immobilier
- Commercial immobilier
- Directeur d'agence
Grille de salaire indicative
- Débutant (0–3 ans) : 28 000 à 33 000 €
- Intermédiaire (3–5 ans) : 33 000 à 42 000 €
- Confirmé (plus de 5 ans) : 42 000 à 51 000 €
Un métier accessible dès le BTS Immobilier
Le métier de gestionnaire de copropriété est directement accessible à l'issue d'un BTS Immobilier. Cette formation de niveau Bac+2 fournit les bases solides en droit, comptabilité et gestion immobilière indispensables au poste. Réalisé en alternance, le BTS Immobilier de Pigier Montpellier offre une immersion professionnelle particulièrement appréciée des cabinets de gestion. Avec quelques années d'expérience après le BTS Immobilier, les évolutions vers des postes à responsabilités sont nombreuses et rapides.