Filière Management et Commerce Cannes

Le secteur de l’immobilier est un marché très porteur et offre de nombreux emplois. Il génère de nombreux débouchés et demande une technicité accrue.
L’objectif de cette formation est de vous donner les prés requis juridiques, comptables et commerciaux nécessaire à une carrière de cadre dans l’immobilier. Les sociétés immobilières ont besoins de professionnels polyvalents et opérationnels ayant de solides connaissances en droit immobilier, fiscalité, gestion immobilière, mais aussi en architecture et techniques de la construction, ainsi qu’un bon sens du relationnel.
L’Attaché(e) de Gestion Immobilière et Foncière assure les fonctions de responsable de la gestion des ressources immobilières. Il peut également avoir un rôle de représentation auprès des instances administratives et professionnelles. Il utilise la démarche marketing pour promouvoir une entreprise du secteur immobilier.
Cette formation, d'une durée d'un an (niveau Bac + 3), est organisée en alternance école / entreprise. Elle est accessible après un Bac + 2 orienté vers l'administration ou la gestion des biens Immobiliers.
Elle est validée par un certificat Pigier.

 

PROGRAMME DES ETUDES (1 AN)

 

Droit Immobilier

Aspect juridique de la gestion immobilière
Le contrat, Sanction des conditions de validité des contrats, Présentation des différents contrats de l’immobilier, Les obligations professionnelles du métier d’agent immobilier, Obligations de la Loi HOGUET.
Réglementation de l’exercice de l’activité de l’agent immobilier
Droits et devoirs de l’agent immobilier et de l’administrateur de biens, Conditions de la rémunération, Rédaction des avantcontrats, Le métier d’agent immobilier, Les conventions liées à la mission de l’agent immobilier, Les responsabilités de l’agent immobilier et de l’administrateur de biens.
Les baux d’habitation
La location dans le secteur privé (loi du 6 juillet 1989), La location Hlm, Les dispositions communes au secteur privé et au secteur Hlm, Les rapports collectifs de location, La loi de 1948.
Les baux Commerciaux
Conclusion du bail, Déroulement du bail, Fin du bail, Dispositions particulières.
L’Accession en copropriété
Le statut de la copropriété, Accession à la copropriété, Administrer la copropriété, Gestion De la copropriété, Cas particuliers et problèmes connexes à ceux de la copropriété.

Gestion comptable Immobilière

La gestion du secteur locatif
Charges et réparations locatives, Etats des lieux (charges récupérables et répartitions locatives), La prévention des impayés et le recouvrement des loyers, Le locataire en difficulté : analyse de l’impayé, Gestion locative et qualité : notion de locataire, client, La comptabilité appliquée à la gestion locative.

 

Gestion fiscale Immobilière

Fiscalité du secteur immobilier
La réforme des finances locales : révision des valeurs locatives, La loi S.R.U du 13 décembre 2000, Le 1 % logement : perspectives et renouveau, Crédit bail immobilier, Fiscalité applicable de l’acquisition à la vente. La revente, Fiscalité de l’aménagement, Le statut du marchand de biens, Comptabilité des constructeurs ou propriétaires, Suivi budgétaire. Contrôle de gestion. Analyse financière, Les garanties des opérations immobilières.

Techniques commerciales des affaires immobilières

La connaissance des besoins et du marché dans le domaine de l’immobilier
La connaissance du marché, L’étude du marché, Le client et son comportement
L’action sur le marché
Le produit immobilier, Le prix, La prospection immobilière, La négociation immobilière.

Connaissances des Techniques du Bâtiment et des Matériaux

L’acte de construire : les contraintes, la préparation, La réglementation et la sécurité, La technologie du bâtiment : le terrain, la construction, le diagnostic, la réfection, l’entretien.

Anglais

Les capacités développées concernent les connaissances grammaticales et lexicales, la compréhension écrite et la rédaction du courrier.
Les thèmes traités, toujours en lien avec l'actualité, concernent l'Europe, le monde du travail et ses aspects économiques mondiaux, la vie pratique et la communication (correspondance, téléphone, etc.).

Les NTIC : Outils stratégique pour l’aide à la décision

La maitrise stratégique de l’information. Les sources d’information.
Les outils bureautiques de base.

Le Projet et le Mémoire

La formation théorique est complétée par la présence constante en entreprise qui permet d'observer et de mettre en application les capacités acquises en cours.
L'étudiant doit, avec l'aide de son tuteur, élaborer un projet et en rendre compte dans un mémoire et à travers une soutenance devant un jury de professionnels.
Le même projet et le même mémoire pourront être validés par PIGIER.

 

VALIDATION PIGIER

 

La validation Pigier est organisée sous la forme de deux partiels et une soutenance de mémoire. Certaines unités peuvent être évaluées en contrôle continu.

 

1er partiel (= 30 % de la note finale)

EPREUVES	DUREE	COEFF.
Étude de cas de Gestion Immobilière	6 h	6
QCM de droit immobilier	1 h	4
Oral d'anglais	20 min	4
Mini soutenance de projet	20 min	2

 

2ème partiel (= 40 % de la note finale)

EPREUVES	DUREE	COEFF.
Étude de cas de Gestion Immobilière	6 h	6
QCM de droit immobilier	1 h	4
Écrit et oral d'anglais	1 h + 30 min	4

 

Soutenance de Projet (30 minutes) = 30% de la note finale